Mehrfamilienhaus in Dinslaken
MFH/WGH · 46539 · Nordrhein-Westfalen
1 / 15 + 5 weitere Ansichten nach Bieter-Registrierung
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
46539 Dinslaken
Straße
Winkelstraße 3
51.5471° N, 6.7777° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Dinslaken-Hiesfeld, 2,3 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Oberhausen-Holten, 2,7 km
- Universität
- Hochschule Ruhr West (Campus Bottrop), 10,6 km
- Krankenhaus
- Evangelisches Krankenhaus Dinslaken, 3,5 km
- Kita
- 1,7 km
- ÖPNV
- Bus Tackenstraße (fußläufig), Bus Tackenstraße (fußläufig)
- Supermarkt
- Hofladen Reissner, Hofladen Reissner
Beschreibung
Vermietetes MFH mit Garagenhof in Dinslaken
KI-gestützt aus Objektdaten und 97 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus liegt in Dinslaken in Nordrhein-Westfalen. Die Buslinie Tackenstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (200 m). Die nächste Großstadt Oberhausen ist etwa 10 km entfernt; die Autobahn 2 (Dinslaken-Hiesfeld) liegt 2,3 km weg.
Das vermietete Mehrfamilienhaus wird im Auktionsformat der DGA AG angeboten (Katalogpos. W24-03-023). Das Limit liegt bei 780.000 Euro. Der Verkauf ist bereits abgeschlossen.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 23; voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Garagenhof in 46539 Dinslaken OT Hiesfeld, Winkelstraße 3
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 780.000 Euro liegt leicht über dem Median der 97 Vergleichsobjekte in der Region und Kategorie (750.000 Euro). Bei einer durchschnittlichen Preisabweichung von 34,9 % und 50 verkauften Objekten in der Stichprobe positioniert sich dieses Mehrfamilienhaus im oberen Mittelfeld des regionalen Markts.
Typische Bieter
Kapitalanleger und Immobilienportfolio-Halter, die vermietete Wohnimmobilien mit laufender Rendite suchen. Regionale Makler und institutionelle Käufer aus dem Ruhrgebiet.
Chancen
- + Vermieteter Status sichert sofortige Cashflow-Generierung ohne Leerstandsrisiko.
- + Buslinie 200 m entfernt bietet gute ÖPNV-Anbindung für Mieter.
- + Garagenhof als zusätzliche Nutzen- und Vermietungsfläche.
Risiken
- − Lage in Dinslaken (10 km von Oberhausen entfernt) ist kein zentraler Wachstumsstandort.
- − Keine Schulen im unmittelbaren Umfeld (Grundschulen, weiterführende Schulen fehlen); Kitas sind 1,7 km entfernt.
- − Große Preisspanne in der Vergleichsgruppe (65.000 bis 2.450.000 Euro) deutet auf heterogenen Markt hin; Bewertungssicherheit begrenzt.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 97 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +34.9 %.
Min
65.000 €
Median
750.000 €
Dieses Objekt
780.000 €
Max
2.450.000 €
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