Gewerbeobjekt in Duisburg
GE · 47137 · Nordrhein-Westfalen
1 / 7 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
47137 Duisburg
Straße
Horststraße 30
51.4700° N, 6.7665° E
Beschreibung
Vermietetes Gewerbeobjekt in Duisburg-Horststraße
KI-gestützt aus Objektdaten und 17 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in Duisburg, Horststraße 30, PLZ 47137 in Nordrhein-Westfalen. Duisburg ist ein bedeutender Logistik- und Industriestandort im Ruhrgebiet mit guter Infrastrukturanbindung.
Das vermietete Gewerbeobjekt wird in der DGA-Auktion mit einem Limit von 525.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus zeigt bereits erfolgte Vermarktung. Die laufende Vermietung bietet Cashflow vom Erwerb an.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 34; langfristig vermietetes Gewerbeobjekt in 47137 Duisburg OT Untermeiderich, Horststraße 30
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 525.000 Euro liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Gewerbeobjekte in der Region (595.000 Euro). Der Preis positioniert das Objekt im unteren Drittel der beobachteten 17 Vergleichsverkäufe, wo 10 Objekte bereits verkauft wurden.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Gewerbetreibende, Kapitalanleger mit Cashflow-Fokus und institutionelle Käufer, die auf vermietete Gewerbeimmobilien im Ruhrgebiet setzen. Auch Makler und Portfoliogesellschaften interessieren sich für stabilisierte Einnahmeströme.
Chancen
- + Laufende Vermietung sichert Rendite vom Erwerbtag an.
- + Preis-Position unter Median deutet auf Ankaufsvorteil gegenüber Marktvergleichen hin.
- + Standort Duisburg im Logistik-Korridor des Ruhrgebiets mit stabiler Gewerbenachfrage.
Risiken
- − Begrenzte Informationen zu Mietvertrag, Laufzeit und Mieterstabilität aus den Angaben.
- − Hohe Preisspanne in der Vergleichsgruppe (175.000 - 4.200.000 Euro) deutet auf heterogene Marktlage hin.
- − Verkaufsstatus 'Verkauft' können auf Verzögerung oder Besonderheiten hinweisen, die nähere Prüfung erfordern.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 17 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +32.9 %.
Min
175.000 €
Median
595.000 €
Dieses Objekt
525.000 €
Max
4.200.000 €
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