Mehrfamilienhaus in Kleve
MFH/WGH · 47533 · Nordrhein-Westfalen
1 / 8 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
47533 Kleve
Straße
St. Annaberg 4
51.7828° N, 6.1071° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Rastplatz Hohe Heide, 12 km (~8 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Kleve, 2,8 km
- Universität
- Hochschule Rhein-Waal, 2,9 km
- Krankenhaus
- Sankt Antonius Hospital, 2,3 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Jugendherberge (fußläufig), Bus Jugendherberge (fußläufig)
- Supermarkt
- PENNY (1,3 km), PENNY (1,3 km), Aleppo Markt (1,4 km)
Beschreibung
Doppelhaushälfte in Kleve mit ÖPNV vor der Tür
KI-gestützt aus Objektdaten und 97 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Die Doppelhaushälfte liegt in Kleve an der St. Annaberg 4. Die nächste Bushaltestelle (Jugendherberge) ist 50 m entfernt, der Bahnhof Kleve etwa 2,8 km zu Fuß erreichbar. Ärztliche Versorgung (Dr. med. Pfizenmaier) befindet sich in unmittelbarer Nähe (150 m), Kindergärten und Supermärkte sind im Umkreis von 1,2 bis 1,5 km vorhanden.
Das Objekt wird im Auktionsformat der DGA AG angeboten und ist bereits verkauft. Das Limit betrug 195.000 Euro. Die Doppelhaushälfte stand leer zum Zeitpunkt der Auktion und unterliegt keinem Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 1; bezugsfreie Doppelhaushälfte in 47533 Kleve OT Materborn, St. Annaberg 4
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 195.000 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem Medianwert von 750.000 Euro in der Region und Kategorie. Es positioniert sich am unteren Ende der regionalen Preisspanne (65.000 bis 2.450.000 Euro), was auf ein Budget-Segment hindeutet. Der durchschnittliche Preisdelta von 34,9 % in der Region deutet auf moderate Marktvolatilität hin.
Typische Bieter
Typischerweise interessieren sich Eigennutzer und kleinere Investoren mit kleinerem Budget für dieses Segment. Eltern mit Kindern könnten attrahiert werden durch die Nähe zu Kindergärten und Schulinfrastruktur; Pendler nutzen die gute ÖPNV-Anbindung (50 m zur Bushaltestelle).
Chancen
- + Ausgezeichnete Nahverkehrsanbindung: Bushaltestelle 50 m entfernt ermöglicht tägliches Pendeln ohne Auto.
- + Guter Zugang zu Basisinfrastruktur: Arzt, Kindergarten, Supermärkte und Apotheke im Umkreis von maximal 1,5 km.
- + Attraktives Preissegment: Limit von 195.000 Euro spricht Erstwerber und Budget-Investoren in Nordrhein-Westfalen an.
Risiken
- − Unterdurchschnittliche Preisverhältnisse: Mit 195.000 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem regionalen Median und könnte auf strukturelle Schwächen hinweisen.
- − Beschränkte Schulinfrastruktur: Keine Grund- oder Sekundärschulen im unmittelbaren Umfeld verzeichnet.
- − Entfernung zu Wirtschaftszentren: Nächste Großstadt (Nijmegen) ist 18,2 km entfernt; Bahnhof 2,8 km Fußweg.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 97 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +34.9 %.
Min
65.000 €
Median
750.000 €
Dieses Objekt
195.000 €
Max
2.450.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte