Eigentumswohnung in Bonn
ETW/TE · 53177 · Nordrhein-Westfalen
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
53177 Bonn
Straße
Röntgenstraße 6
50.6768° N, 7.1606° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 3,2 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Bonn-Bad Godesberg, 0,8 km
- Universität
- FernUniversität in Hagen - Regionalzentrum Bonn, 2,6 km
- Krankenhaus
- Johanniter-Kliniken Bonn – Waldkrankenhaus, 2,4 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Deutschherrenstraße (fußläufig), Bus Deutschherrenstraße (fußläufig)
- Supermarkt
- Netto Marken-Discount, Netto Marken-Discount, Bergfeld's Biomarkt (0,9 km)
Beschreibung
Teileigentumseinheit in Bad Godesberg flexible Nutzung
KI-gestützt aus Objektdaten und 28 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Die Teileigentumseinheit liegt in Bonn - Bad Godesberg an der Röntgenstraße 6 (PLZ 53177). Die Infrastruktur ist fußläufig gut erschlossen: Bushaltestelle Deutschherrenstraße 100 m entfernt, Martin-Apotheke 450 m, Netto Markt 550 m. Der Bahnhof Bonn - Bad Godesberg ist 800 m entfernt.
Die Teileigentumseinheit wird im Auktionsformat mit einem Limit von 45.000 Euro angeboten und hat bereits den Status "Verkauft" erreicht. Die flexible Nutzungsmöglichkeit richtet sich an Investoren und Eigennutzer mit Gestaltungsinteresse.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 1; leerstehende Teileigentumseinheit Nr. 1 mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit in 53177 Bonn OT Pennenfeld, Röntgenstraße 6
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 45.000 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem regionalen Median von 55.000 Euro und damit im unteren Drittel der vergleichbaren ETW/TE-Transaktionen in NRW. Der Eintrag als "Verkauft" zeigt eine erfolgreiche Platzierung; der hohe durchschnittliche Preisabweichung (37,7 %) in der Kategorie deutet auf heterogene Marktwerte hin. Das günstige Limit könnte schnelle Käuferreaktion gefördert haben.
Typische Bieter
Typischerweise Kapitalanleger mit Fokus auf niedrige Einstiegspreise, Bestandshalter in der Region und Privatpersonen mit Sondierungsinteresse für flexible Teileinheiten. Die Nähe zu Schulen und Kindertagesstätten spricht auch Familien an.
Chancen
- + Niedrig gewähltes Limit begünstigt schnelle Transaktionen und Käuferaktion in der Auktion.
- + Fußläufig erreichbare Infrastruktur (Apotheke, Einzelhandel, Bushaltestelle <100 m) erhöht die alltägliche Nutzbarkeit.
- + Stadtrandlage in Bad Godesberg mit Bahnanbindung 800 m spricht pendelnde Nutzer und Kapitalanleger an.
Risiken
- − Teileigentumseinheiten unterliegen Verwaltungsstrukturen und Gemeinschaftsbeschlüssen, die Gestaltungsspielraum einschränken können.
- − Die vage Beschreibung "vielfältige Nutzungsmöglichkeit" deutet auf unklare Schnittigung oder mangelnde Spezifizierung hin - Käufer müssen Grundrisse und Anteile vor Ort prüfen.
- − Bei nur 45.000 Euro können erhebliche Sanierungserfordernisse oder hohe Maklergebühren den realen Erwerbspreis dämpfen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 28 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +37.7 %.
Min
5.000 €
Median
55.000 €
Dieses Objekt
45.000 €
Max
850.000 €
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